1.  Objektaufnahme inkl. Marktanalyse

In einem ausführlichen Erstgespräch beantworten wir gerne all' Ihre offenen Fragen rund um Ihr Projekt "Immobilienverkauf". Hierbei erhalten Sie ebenfalls eine persönliche Beratung zu Ihrer Preisvorstellung. Wenn Sie vermieten möchten beraten wir Sie rund um das Thema und geben Ihnen Auskunft über den optimalen Mietbetrag.

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2.  Objekt - und Vermarktungsvorbereitung
Neben der Recherche und Einholung aller behördlichen und nicht-behördlichen Fakten und Unterlagen ist vor allem auch die professionelle Inszenierung Ihrer Immobilie, durch ausdrucksstarke und hochwertige Objektfotografien, ausschlaggebend für den erfolgreichen Verkauf oder die erfolgreiche Vermietung. 

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3.  Profesionelle Exposéerstellung
Wir erstellen Ihnen ein exklusives und individuell auf Ihre Immobilie und Ihre Wünsche abgestimmtes Exposé, inkl. Fotografien, schön gestalteten Grundrisse und allen Informationen rund um Ihre Immobilie. 
   

4.  Exklusive Präsentation auf führenden Immobilienportalen und der eigenen Homepage
Um das Interesse für die zukünftigen Käufer und Mieter zu wecken ist ein ausdrucksstarkes Marketingkonzept von großer Bedeutung. Um dies zu gewährleisten präsentieren wir Ihre Immobilie im richtigen Licht.
 

5.  Beratung der Kaufinteressenten
Die Wichtigkeit der Betreuung aller potentiellen Käufer wird oftmals unterschätzt. Deshalb erhalten auch die Interessenten bei Jessica Eberhard Immobilien das Rundum-Sorglos-Paket inkl. Erstberatung am Telefon über die persönliche Besichtigung vor Ort bis hin zur Kaufabwicklung / Mietabwicklung und Übergabe.
 

6.  Führen von Preisverhandlungen mit Bestpreis-Anspruch
In Rücksprache mit Ihnen führe ich auf professioneller Ebene alle Gespräche zum Thema Preis und Preisverhandlung, mit marktorientierten Bestpreis-Anspruch, durch. Bei der Vermietung wird an diesem Punkt das Thema Sicherheit groß geschrieben und die Mietinteressenten werden sprichwörtlich auf "Herz und Nieren" geprüft. Das heißt es wird festgestellt ob Sie als Vermieter auch immer zuverlässig Ihre Mieten erhalten, die geschieht unter anderem durch Schufa- und Gehaltsprüfungen.
 

7.  Expertengespräche mit Banken und Finanzierungspartnern 
Gerne führen wir, als Experte, die Gespräche mit Banken oder anderweitigen Finanzierungspartnern. Auch stehen wir als beratene Funktion, in Gesprächen mit Finanzdienstleistern und weiteren Institutionen, zur Verfügung.
  

8.  Vorbereitung des Kaufvertrages / Mietvertrages
In Zusammenarbeit mit einem ansässigen Notar wird der Kaufvertragsentwurf erstellt. Nach Erhalt des Entwurfs, sprechen wir diesen gemeinsam durch um eventuell entstandene Fragen zu klären. Bei der Vermietung erstellen wir für Sie einen Mietvertrag und besprechen diesem gemeinsam mit Ihnen und auch den zukünftigen Mietern.
 

9.  Koordination und persönliche Begleitung des Notartermins / Kennenlernen 

In gemeinsamer Absprache, mit Ihnen und dem Käufer, organisiere ich einen Notartermin. In der Zwischenzeit stehen wir Ihnen bei offenen Fragen in jeder Hinsicht kompetent zur Verfügung. Anschließend begleiten wir Sie zum Notartermin, welchen wir dann gemeinsam wahrnehmen. Bei der Vermietung ist ein Notar nicht notwendig und dieser Punkt entfällt. Jedoch steht hier das gemeinsame Kennenlernen zwischen Vermieter und Mieter auf dem Terminplan und wir sind natürlich mit vor Ort.
 

10. Immobilienübergabe
Nach erfolgreichem Notartermin und als Abschluss meiner Dienstleistung sind wir zur Immobilien- bzw. Schlüsselübergabe direkt vor Ort dabei und erstellen Ihnen ein Übergabeprotokoll. Eine gemeinsame Übergabe gibt es natürlich auch bei der Vermietung. Auch hier wird ein Übergabeprotokoll erstellt, damit Sie als Vermieter und auch die Mieter auf der sicheren Seite sind und unbeschwert in einen neuen Abschnitt starten können.
 

Auch nach erfolgreicher Verkaufsabwicklung stehen wir Ihnen gerne weiterhin als kompetente Ansprechpartner, in Sachen Immobilien, zur Verfügung.
 

Nichts kann ein persönliches Gespräch ersetzten, deshalb freuen wir uns schon jetzt auf Ihren Anruf.
 

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Ihre      Jessica Eberhard  mit Team